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貸倉庫についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

宅建の資格を利用して仕事する方法を教えて下さい。 こんにちは。今度…

宅建の資格を利用して仕事する方法を教えて下さい。



こんにちは。今度の合格発表で宅地建物取引士の試験に合格する見込みの者です。 現在仕事は、田舎の地主で自営業で貸し倉庫や駐車場や建物の賃貸をして

生計を立てています。

手続きなどは、仲介の不動産屋にやってもらってます。



今回仕事に役立てばと思い宅建の試験を受けましたが、

取得すると色んな事ができる資格なのでは?と思うようになりました。

現在の仕事は管理業務などをやってますが、時間には余裕があります。



もしも合格したら、

宅建を利用した仕事でアルバイトなどできるのでしょうか?

副業と言ったら失礼ですが、僕と同じような仕事状況で、宅建士の資格を有効利用して

仕事してる人はいますか?

35条の重要事項の説明や37条の記名押印など、宅建を取得すると出来ることが

あるのでは?と思ったので質問しました。

(質問のあった日:2016年10月31日)

宅建、貸し倉庫、記名押印、資格、宅地建物取引士、宅建業法、宅建士についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

私は転勤で東京から福岡へ赴任する際、妻と子供達は神奈川の実家に、親と同居する事としました。東京の家は、広く大きかったのですが、神奈川の実家は狭い為、トランクルームを借りる事にしました。トランクルームを探す際に利用したのがハローストレージでした。
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荷物が減ったことで、狭い神奈川の家で、妻と子供達が生活していけるスペースが確保できて、のびのびと生活がすることができる様になったことで私も安心しました。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この貸倉庫に関する質問に対する回答

質問者様が何故宅建士資格を取得しようとしたかが、その答えのはずです。

複数の不動産オーナー様が、自己啓発のために、宅建士資格を取得することは、よくある話です。

非常にご立派な事だと思いますよ。

収益的に現状で満足されていらっしゃるならば、宅建士有資格者である不動産オーナー様と言うことで、しっかり登録までして、名刺に書けば、現在既にお取引のある業者様から一目置かれ、適当な話を出来ないなあ、などと思われる事がメリットとしては少しメリットになるくらいのものですね。





強いて言わせて頂くと、

不動産オーナー様が宅建に合格した場合の一番良い方法は、業者免許を取得することです。



自ら売主でも、反復継続して開発などしたら、宅建業法の規制を受けると学習されたと思います。

宅建自ら分譲、開発を手がけ、不動産会社に高く売ることが利ザヤで商売することです。





宅建試験で学習された通り、

宅建業法に定義されている『宅地』や『建物』を取引、反復継続して行うことが

宅建業法の適用を受けることになりますよね。



質問者様のように、自ら貸借されている方については、宅建業法の規制を全く受けない、

宅建業者がオーナー様の場合、重説はするのが望ましいとされているだけです。



あとは、実務経験を積みたいのなら、何処かの業者に修業のために数年勤めてみてはいかがですか?

不動産業界を知れば、答えが見えるはずです。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

いろいろな考え方や意見があると思いますが参考にしてくださいね。

私の知人で、住んでいる家を建て替えの際にトランクルームをすすめたところ、建て替中に住んでいたアパートは狭くて荷物を置けるスペースがなかったため、こういった貸しスペースはすごい助かったと喜んでくれました。
新しく建て替えたあとも、すぐ必要なものとそうでないものとを分けて、そうでないものはトランクルームに閉まっていて、建て替え前より荷物が減って快適な生活を送っているようです。

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貸倉庫に詳しい管理人からの補足コメント




◆ベストアンサーに選ばせて頂きました。きっかけは確かに自己啓発でしたが、私のような立場のものが、さらに仕事を広げるにはどうしたらいいか、考える過程の質問でした。自分なりに熟考したいと思います。ありがとうございます。





◆35条書面は、記名押印すれば良い訳では無いんだよ。

試験が受かった程度で、重説の説明が出来ると思ったら、大間違いだよ〜。

しかもそんな初心者に説明させる会社はないよ。

不動産会社で訴訟の多くは重説の説明不足だよ、そして会社の責任と宅建士の責任は別 問題ですからね。





◆宅建士は、35、37条書面に記名・押印をする者です。

35条書面においては、説明もしなければなりません。

当然に、責任は取らねばなりませんよ。

アルバイト料では、割りに合わない重責です。

お止めになる事を、お勧めします。

でも、この知識は、お金にならなくても、質問者さまを

間違った道に、入らないように、護る知識ですので、

大事にするといいと思います。

ちゃんと、5年後には、更新して講習を受けてください。

宅建士が印鑑を押す重責を、丸1日聞く事になりますよ。

まずは。





◆不動産屋で働いたり、ご自分で、土地分譲事業でもされてみては?

狭い部屋に暮らしていても、荷物は増えてきますよね。
都市生活者にとって収納場所の確保は悩みのタネとなっています。
その救世主として脚光を浴びているのが、賃貸型収納スペース「トランクルーム」です。 ワンルームマンション暮らしの身の上、衣替えの度に収納場所には頭を抱える。
本や雑誌も増えるばかり。たまにしか使わないレジャー用品や季節物なども、捨てるわけにいかない。
こうした荷物を近場に保管しいつでも出し入れできる─というのが、賃貸型トランクルームのメリットです。
この1年ほどで一畳単位からのトランクルームが都心部を中心に全国各地に急増しています。

また、こちらのサイトも参考になります。

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佐賀市の行政サービスを知りたい方は佐賀市役所(役場)でご相談を受けることができます。

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役場/役所名 佐賀市役所(役場)
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カタカナ:サガケンサガシサカエチョウ1バン1ゴウ
ローマ字:sagakensagashisakaecho1ban1go
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