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貸しトランクルームのことならハローストレージ

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トランクルーム業界物件数No.1といえば「ハローストレージ」です。

貸トランクルームは、こんな場合にオススメです。
・引越し時をしたいが、費用を捻出できない
・フィギュアやレコードなどのコレクションを収納したい
・捨てられない思い出の品
・サークルの共有の荷物をしたい
・友人とシェアして趣味の道具を入れたい

また業界初のWEB申込可なので、忙しい合間にも申し込みが可能!
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貸スペースについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

5000万円(5階建ビル)の物件の購入を考えています 5階建てで、1.2階…

5000万円(5階建ビル)の物件の購入を考えています 5階建てで、1.2階は貸しテナントで現在入居中・月額13万9千円(1.2階合計)で貸出し中です。

3階部分はリフォームし、さらにテナント貸を考えています。

4.5階部分は自分たちの住居スペースになります。



1.2階は自分たちの見解からすると、大変安く貸し出しているのですが、7年程賃貸されているそうです。



そのビルを購入するにあたり、諸費用混みで5200万円程の場合は

自分たちが必要な年収また月収はどのくらい必要でしょうか?



当方、自営業(小売業)となります。



宜しくお願い致します。

(質問のあった日:2012年11月12日)

テナント、テナント貸、諸費用、住居スペース、自営業、住宅ローン、火災報知器点検についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

私は転勤で東京から福岡へ赴任する際、妻と子供達は神奈川の実家に、親と同居する事としました。東京の家は、広く大きかったのですが、神奈川の実家は狭い為、トランクルームを借りる事にしました。トランクルームを探す際に利用したのがハローストレージでした。
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荷物が減ったことで、狭い神奈川の家で、妻と子供達が生活していけるスペースが確保できて、のびのびと生活がすることができる様になったことで私も安心しました。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この貸スペースに関する質問に対する回答

事業性ローン(プロパー)・もしくはアパートローンでは、年収から割り出す返済比率等ではありません。住宅ローン的な考え方ではありません。自宅の面積が50%以上あれば住宅ローンとして見れる金融機関はあるとは思いますが、平米の制限があったと思います。質問の内容から知識不足だと感じます。もっと勉強してからにしたほうが良いのではないでしょうか。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

いろいろな考え方や意見があると思いますが参考にしてくださいね。

私の知人で、住んでいる家を建て替えの際にトランクルームをすすめたところ、建て替中に住んでいたアパートは狭くて荷物を置けるスペースがなかったため、こういった貸しスペースはすごい助かったと喜んでくれました。
新しく建て替えたあとも、すぐ必要なものとそうでないものとを分けて、そうでないものはトランクルームに閉まっていて、建て替え前より荷物が減って快適な生活を送っているようです。

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貸スペースに詳しい管理人からの補足コメント




◆住宅ローンは使えないのはわかっているかとおもいますが・・・

自営業では不動産投資物件に貸出するとしても物件の価値×4割位ですので最低3000万キャッシュで出せるなら購入可能かと思われます

また返済期間も15年位が限度で住宅ローンのように30年とか貸してくれません。





◆そんな事も計算出来ないなら、最初からこの話は無いと思います。少なくとも、火災報知器点検や建物自体のメンテナンス、エレベーター、ガス、浄化槽、給湯器の不意なトラブルなど年間で義務付けされた項目、思わぬ出費も沢山あります。それを逆算して決めるべきであって、朱の他人に分かるような事ではありません。賃貸経営ナメすぎ。慈善事業なら別ですが。

狭い部屋に暮らしていても、荷物は増えてきますよね。
都市生活者にとって収納場所の確保は悩みのタネとなっています。
その救世主として脚光を浴びているのが、賃貸型収納スペース「トランクルーム」です。 ワンルームマンション暮らしの身の上、衣替えの度に収納場所には頭を抱える。
本や雑誌も増えるばかり。たまにしか使わないレジャー用品や季節物なども、捨てるわけにいかない。
こうした荷物を近場に保管しいつでも出し入れできる─というのが、賃貸型トランクルームのメリットです。
この1年ほどで一畳単位からのトランクルームが都心部を中心に全国各地に急増しています。

また、こちらのサイトも参考になります。

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出雲崎町の行政サービスを知りたい方は出雲崎町役所(役場)でご相談を受けることができます。

出雲崎町役所(役場)のご案内

役場/役所名 出雲崎町役所(役場)
読み方 ひらがな:いずもざきまちやくしょ(やくば)
カタカナ:イズモザキマチヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:izumozakimachiyakusho(yakuba)
住所 〒949-4392
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ひらがな:にいがたけんさんとうぐんいずもざきまちおおあざかわにし140
カタカナ:ニイガタケンサントウグンイズモザキマチオオアザカワニシ140
ローマ字:nigatakensantogunizumozakimachioazakawanishi140
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※出雲崎町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。出雲崎町役所(役場)とハローストレージとは一切関係がありません。

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