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トランクルームについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

早急に回答お願いします! 昨日まつ毛サロンの店舗として契約した店舗…

早急に回答お願いします!



昨日まつ毛サロンの店舗として契約した店舗が、実は店舗としと利用してはいけない部屋だという事がわかりました。



不動産屋には店舗として使いたい旨は初めから 伝えており、

申込書にも記入しました。



それで審査が通ったという事で連絡があり、私は店舗として利用する為備品などを買い揃えて、いざ契約書をかわしに一週間後くらいに不動産屋へ行きました。



すると出てきた契約書のあちらこちらに店舗としての利用不可と記載があり、

違反すると反則金が課せられると書いてありました。



これはどう言う事だと聞くと、気にしないで大丈夫だと言う回答が返ってきましたが、

明らかに店舗として利用するのにこの記述はあまりにもおかしいし、店舗として利用している事がどこかにわかってしまった時に、

反則金を支払えとなったら契約書上では私が悪いことになってしまう内容でした。



サインはしたものの、

もう一度大家さんに利用していいか確認して欲しいと申し入れました。

すると翌日確認したら担当スタッフから、

黙認する形でオーケーを出しているので、ビルの管理会社にはバレないようにやって欲しいと言われました。



私は初めから店舗として利用する旨は伝えてあり、黙認ではなく堂々とやるために公認のところで美容所登録してやるつもりでしたので全然話が違うと契約をキャンセルしたいと申し出ました。



契約金は、すべて返してくれるとの事でしたが、

私は店舗としてできるといわれ、

それを信じて全て必要な備品を揃えてしまったので、

そのお金も返して欲しいと思っています。





場所がなくなった今はただのゴミです。





店舗として利用すると明らかな人に、

店舗としては黙認しかできない物件を紹介し契約までさるのは問題ないのでしょうか?



備品代の請求はできるのでしょうか?





明日話し合いがあるので早急にお答え頂けら方よろしくお願い致します。

(質問のあった日:2017年7月10日)

備品、反則金、契約書、店舗、黙認、手付金、損害賠償についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

私は転勤で東京から福岡へ赴任する際、妻と子供達は神奈川の実家に、親と同居する事としました。東京の家は、広く大きかったのですが、神奈川の実家は狭い為、トランクルームを借りる事にしました。トランクルームを探す際に利用したのがハローストレージでした。
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荷物が減ったことで、狭い神奈川の家で、妻と子供達が生活していけるスペースが確保できて、のびのびと生活がすることができる様になったことで私も安心しました。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

このトランクルームに関する質問に対する回答

店舗を開くことは決めているのだから、備品がゴミは変ですね。

次の店舗が決まるまでのトランクルーム代請求がせいぜいでしょう。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

いろいろな考え方や意見があると思いますが参考にしてくださいね。

私の知人で、住んでいる家を建て替えの際にトランクルームをすすめたところ、建て替中に住んでいたアパートは狭くて荷物を置けるスペースがなかったため、こういった貸しスペースはすごい助かったと喜んでくれました。
新しく建て替えたあとも、すぐ必要なものとそうでないものとを分けて、そうでないものはトランクルームに閉まっていて、建て替え前より荷物が減って快適な生活を送っているようです。

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トランクルームに詳しい管理人からの補足コメント




◆不特定多数が出入りする雑居ビルと

特定の住人が出入りする事務所では

消防法で義務付けられた設備が違うので、

事務所ビルで店舗営業は出来ません。

消防の点検が3年に1度しかないので、

入れ替わりが激しい地域では、

大家が黙認し契約しているケースがあります。

不動産屋も大家の意向に従います。

法を守り、不正な契約を破棄したことは正しいですが、

設備備品まで請求するのは不当に強欲です。





◆他の物件と比較検討していなかったのですか?



今回の物件がうまくいかなかったから備品がすべてゴミって感覚は超〜変かも!



早く営業できる物件探しに取り掛かったほうが良いと思います。





◆嘘っぽい 話ですね。



普通〜の話なら、、 普通〜に、損害賠償請求でしょ? なぜ損害賠償請求を しないのですか?



備品代の個別請求は、めんどくさいから、 ALLで 請求しましょう。



手付金の倍返し請求は、慣例はOKとされています。

手付金の 範囲の ○%は、ググってください。

それも 含めて ALLで 請求かな (笑)。





◆あなたは契約が出来なかったことについて怒りはあるんでしょうが、備品をゴミだというのは度が過ぎてないかい。





◆他で営業できる所を探したりはしないのですか?

それまでに揃えたものの保管場所等がないなら

見つかるまでの間置かせてもらう交渉はできるでしょうけど

そこがダメなら場所がない。ただのゴミって言うのは

ちょっと強引ではないでしょうか。

契約金が全額返って来るだけで良しとして

次回物件の教訓として次を探しましょう☆

狭い部屋に暮らしていても、荷物は増えてきますよね。
都市生活者にとって収納場所の確保は悩みのタネとなっています。
その救世主として脚光を浴びているのが、賃貸型収納スペース「トランクルーム」です。 ワンルームマンション暮らしの身の上、衣替えの度に収納場所には頭を抱える。
本や雑誌も増えるばかり。たまにしか使わないレジャー用品や季節物なども、捨てるわけにいかない。
こうした荷物を近場に保管しいつでも出し入れできる─というのが、賃貸型トランクルームのメリットです。
この1年ほどで一畳単位からのトランクルームが都心部を中心に全国各地に急増しています。

また、こちらのサイトも参考になります。

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壱岐市の行政サービスを知りたい方は壱岐市役所(役場)でご相談を受けることができます。

壱岐市役所(役場)のご案内

役場/役所名 壱岐市役所(役場)
読み方 ひらがな:いきしやくしょ(やくば)
カタカナ:イキシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:ikishiyakusho(yakuba)
住所 〒811-5192
長崎県壱岐市郷ノ浦町本村触562番地
ひらがな:ながさきけんいきしごうノうらまちほんむらふれ562ばんち
カタカナ:ナガサキケンイキシゴウノウラマチホンムラフレ562バンチ
ローマ字:nagasakikenikishigonoramachihommurafure562banchi
電話番号 0920-48-1111
エリア 九州 > 長崎県 > 壱岐市
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※壱岐市役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。壱岐市役所(役場)とハローストレージとは一切関係がありません。

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