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貸倉庫についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

自転車の盗難に関する質問です。 ロードバイクを盗まれました。 場所…

自転車の盗難に関する質問です。 ロードバイクを盗まれました。

場所はマンションの駐輪場です。

駐輪場といっても、セキュリティーもくそもない誰でも入れる場所です。

なぜ、高価なロードバイクをそんなところに置いていたのかには理由があります。



そんなところには置きたくなかったので、

自分の部屋の玄関前にアースロックして置いていました。

しかし母がある日、マンションの管理人(?)に

「そこは避難経路だから置いてはいけない。」

と言われ、やむを得ずセキュリティーの無い駐輪場に置くしかありませんでした。

結果、学校へ行こうとしたある日、ロードバイクはなくなっていました。



この場合、賠償などは発生するのでしょうか?

ダメ元での質問ではありますが、識者の方々の意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

(質問のあった日:2016年4月14日)

セキュリティ、ロードバイク、駐輪場、マンション、玄関前、防火対象物、管理人についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

私は転勤で東京から福岡へ赴任する際、妻と子供達は神奈川の実家に、親と同居する事としました。東京の家は、広く大きかったのですが、神奈川の実家は狭い為、トランクルームを借りる事にしました。トランクルームを探す際に利用したのがハローストレージでした。
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荷物が減ったことで、狭い神奈川の家で、妻と子供達が生活していけるスペースが確保できて、のびのびと生活がすることができる様になったことで私も安心しました。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この貸倉庫に関する質問に対する回答

マンションの共用廊下は、管理人の言う通り火災などの緊急時の避難経路となるので、私物を置いてはいけないことになっているはずです。それは、分譲マンションならば、ふつう管理規約に定められていることです。



また、消防法という法律の第8条の2の4では、「管理について権原を有する者は、…防火対象物の廊下、階段…について避難の支障となる物件が放置され、…又はみだりに存置されないように管理しなければならない。」と定められています。この防火対象物にはもちろん共同住宅(=マンション)も含まれます。



したがって、管理人(?)が注意したことは適法です。



「やむを得ずセキュリティーの無い駐輪場に置くしかありませんでした」とのことですが、だからと言って、セキュリティーがないのを管理人のせいにすることはできません。



なぜなら、セキュリティーのないことは初めから分かっていたことですし、分譲マンションならば、セキュリティーを強化するかどうかは管理組合の問題であって、管理人の問題ではないからです。



また、それほど大切なロードバイクならば、貸し倉庫を借りるなり自室で保管するなりの対策は自分で取れたはずなので、管理人や管理組合に損害賠償を請求することは不可能です。



おそらく規約や細則、契約書などで、駐輪場で発生した盗難については管理組合や貸主は責任を負わない旨の取り決めがあると思います。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

いろいろな考え方や意見があると思いますが参考にしてくださいね。

私の知人で、住んでいる家を建て替えの際にトランクルームをすすめたところ、建て替中に住んでいたアパートは狭くて荷物を置けるスペースがなかったため、こういった貸しスペースはすごい助かったと喜んでくれました。
新しく建て替えたあとも、すぐ必要なものとそうでないものとを分けて、そうでないものはトランクルームに閉まっていて、建て替え前より荷物が減って快適な生活を送っているようです。

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貸倉庫に詳しい管理人からの補足コメント




◆そうですか……

自室に置くことは出来なかったし、貸倉庫という手も思い付かなかったので、私の過失と思えます。

詳しくありがとうございました。

狭い部屋に暮らしていても、荷物は増えてきますよね。
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※大台町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。大台町役所(役場)とハローストレージとは一切関係がありません。

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