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貸しトランクルームのことならハローストレージ

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貸トランクルームは、こんな場合にオススメです。
・引越し時をしたいが、費用を捻出できない
・フィギュアやレコードなどのコレクションを収納したい
・捨てられない思い出の品
・サークルの共有の荷物をしたい
・友人とシェアして趣味の道具を入れたい

また業界初のWEB申込可なので、忙しい合間にも申し込みが可能!
引越しや留学、建替え時などの一時利用者も急上昇中です。
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貸スペースについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

貸地にしてある土地に実際に車庫証明を発行されている台数を知りたい…

貸地にしてある土地に実際に車庫証明を発行されている台数を知りたいのですが?地主ならば警察署に行けば教えてくれますでしょうか? 200坪の土地を兄弟の経営するマンション用の駐車場として、年契約(年間40万円)で土地を貸しています。契約を見直したいと申し出たら「今は15台分しか利用していない。」これ以上の金額は払えないと言われました。アスファルト舗装し、一台ごとの番号も付けてあります。実際には26台分のスペースがあります。実際の利用状況を知るにはどのような手段がありますでしょうか?近隣の同じような駐車場は、1台 4000円です。あまりに少ない金額なので、固定資産税を払い国税・地方税を支払うとほとんど残りはありません。せめて、実際に利用している台数だけでも知ることができれば、値上げを要求する根拠ができるのですが・・・。利用状況を把握する方法がありません。退職したため、国民健康保険税にも不動産が反映してくるので、多少なりとも手元に残るような契約をしたいと思っています。よろしくお願いします。

(質問のあった日:2013年4月5日)

台数、年契約、土地、アスファルト、貸地、車庫証明発行台数、車庫証明台数についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

私は転勤で東京から福岡へ赴任する際、妻と子供達は神奈川の実家に、親と同居する事としました。東京の家は、広く大きかったのですが、神奈川の実家は狭い為、トランクルームを借りる事にしました。トランクルームを探す際に利用したのがハローストレージでした。
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荷物が減ったことで、狭い神奈川の家で、妻と子供達が生活していけるスペースが確保できて、のびのびと生活がすることができる様になったことで私も安心しました。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この貸スペースに関する質問に対する回答

車庫証明発行台数など調べても、地代とは関係ないでしょう。

利用者がすべて車庫証明取るとは限りません。

車庫証明台数を根拠にするのはかえって不利と

思います。

月極駐車場なら、4,000円×26台=104,000円

ですから、一括借りで、出入りがなく、維持管理も借主

負担ということで多少の値引きをして、

例えば、80%として月額8万×12か月=年間96万とかでの

値上げを要求、交渉したらよいです。

あるいは、3,000円×26台×12か月=93万とか。

どのような契約をしているか知りませんが、借地なら

解約権を留保していれば解約できます。

解約予告期間がないなら、1年の猶予を与えれば

充分です。そして、今後は、直接借りたい人と

貸駐車場契約をすればよいです。不動産会社に斡旋依頼すればよいです。

15台としても、4,000円×15台×12か月=72万くらいには

なります。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

いろいろな考え方や意見があると思いますが参考にしてくださいね。

私の知人で、住んでいる家を建て替えの際にトランクルームをすすめたところ、建て替中に住んでいたアパートは狭くて荷物を置けるスペースがなかったため、こういった貸しスペースはすごい助かったと喜んでくれました。
新しく建て替えたあとも、すぐ必要なものとそうでないものとを分けて、そうでないものはトランクルームに閉まっていて、建て替え前より荷物が減って快適な生活を送っているようです。

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貸スペースに詳しい管理人からの補足コメント

特になし。

狭い部屋に暮らしていても、荷物は増えてきますよね。
都市生活者にとって収納場所の確保は悩みのタネとなっています。
その救世主として脚光を浴びているのが、賃貸型収納スペース「トランクルーム」です。 ワンルームマンション暮らしの身の上、衣替えの度に収納場所には頭を抱える。
本や雑誌も増えるばかり。たまにしか使わないレジャー用品や季節物なども、捨てるわけにいかない。
こうした荷物を近場に保管しいつでも出し入れできる─というのが、賃貸型トランクルームのメリットです。
この1年ほどで一畳単位からのトランクルームが都心部を中心に全国各地に急増しています。

また、こちらのサイトも参考になります。

>>スッキリ暮らす裏技
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群馬県榛東村でお住いの方へ。
榛東村の行政サービスを知りたい方は榛東村役所(役場)でご相談を受けることができます。

榛東村役所(役場)のご案内

役場/役所名 榛東村役所(役場)
読み方 ひらがな:しんとうむらやくしょ(やくば)
カタカナ:シントウムラヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:shintomurayakusho(yakuba)
住所 〒370-3593
群馬県北群馬郡榛東村大字新井790番地1
ひらがな:ぐんまけんきたぐんまぐんしんとうむらおおあざあらい790ばんち1
カタカナ:グンマケンキタグンマグンシントウムラオオアザアライ790バンチ1
ローマ字:gummakenkitagummagunshintomuraoazarai790banchi1
電話番号 0279-54-2211
エリア 関東 > 群馬県 > 榛東村
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※榛東村役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。榛東村役所(役場)とハローストレージとは一切関係がありません。

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